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Q&A 外壁塗装洗浄トラブル

2018.12.05

こんにちは、ペイント王です!

暖冬だと思っていたら急に寒くなってきましたね…。週末からは一気に寒くなるそうでいよいよ冬がきてしまったと怯えております(>_<)

 

Q;

外壁の高圧洗浄で雨漏りトラブル

こんにちは。このたび、築19年の中古住宅を購入。外壁塗装をすることになりました。昨日、高圧洗浄をかける際、立ち会ったところ、雨漏りが発生。一部は天井から、一番ひどかったのが、サッシ周りから、すごい量の水が・・・。

中古住宅の引渡しが完了して間もなかったため、仲介不動産会社の担当者に至急連絡。来てもらった所、私は素人でわかりませんが、他の外装やさんに聞いたところ、サッシ周りには普通高圧洗浄はかけない。新築物件だって、サッシ周りに雨戸をひくことなく、ガラス窓まわりに直接高圧で水をかければ内側から浸水して当たり前。と知り合いの業者からいわれたと言われました。

本当にその外壁屋さんは大丈夫ですか?新米で素人に近い人で知識がないのではないのですか?とも。

あと、指摘されたのは、高圧洗浄の際、特に屋根まわり、サッシ周りには、下方向からの洗浄をかけてはいけないと。

上からの水(雨)は想定されているが、下方向からの水には、対応できていないため、非常に弱く、雨漏りにつながると・・・

普通は築19年の物件に対しての高圧洗浄ってどのような感じでおこなわれますか?あともうひとつ指摘されたのが、今回、雨戸も閉めずに、ガラスに直接高圧洗浄をかける際、窓周辺にビニールシート一枚張らなかったこと。普通は張ってから行うものなのですか?

なぜ今回直接高圧洗浄をサッシ周りにかけたか、聞いてみたところ、サッシ周りの汚れを少しでもきれいにしようと意識的にかけた。と業者には言われました。

業者をかえるべきですか?

 

A;

屋根の高圧洗浄するときは、ある向きから洗浄しないと確実に雨漏りします。
洗浄するのに吹き付け塗装と同じで雨漏りしないようにするガンの向きがあるのです。

サッシ廻りに関しても同じです。洗浄するときの向きをうまくしなければいけません。

余談ですが、家を吹き付けする再四つ角はどのようにガンを向けるとおもいますか?
正解は、家の角から若干真中方向にガンを向けます。

外壁からの汚れがどうしてもサッシや窓に流れていきますのでサッシや窓は洗浄をかけなければいけませんが、雨漏りしそうなサッシでもガンを離してながすなど方法はあります。

養生するのインターホンや電気関係又は付近においてある汚れてはいけないものです。

ガラス窓は鍵をしめておいたほうがいいですが雨戸はとくにしめる必要はありません。

 

 

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